[寶馬山海景台：經典海景豪宅，盡覽維港美景]
海景台坐落於九龍寶馬山雲景道31號，由保萬置業發展，於1977年落成。這座單幢式豪宅樓高28層，提供112個住宅單位，每層僅4户，私密性佳。
單位面積介於730至920平方呎，提供2房和3房間隔，每個單元設有寬敞露台，可飽覽迷人維港海景、城市景觀及周邊山景。
根據最新成交紀錄，截至2022年8月，單位呎價介於19,863至23,287港元不等，成交呎價平均為20,397港元。
樓盤特點
| 特點 | 説明 |
|---|---|
| 地址 | 九龍寶馬山雲景道31號 |
| 發展商 | 保萬置業 |
| 落成年份 | 1977年 |
| 物業種類 | 住宅 |
| 建築類型 | 單幢式豪宅 |
| 樓層數目 | 28層 |
| 單位數目 | 112個 |
| 單位間隔 | 2房和3房 |
| 單位面積 | 730至920平方呎 |
| 附屬設施 | 露台、會所 |
| 周邊景觀 | 維港海景、城市景觀、山景 |
| 成交呎價 | 19,863至23,287港元 |
| 成交呎價平均 | 20,397港元 |
海景台風水：依山傍水招財納福
一、什麼是海景台風水？
海景台風水是指臨近海景的建築物或住宅的風水格局，強調水流、風向、日照和地勢的影響。水景的寬廣、風向的順暢、日照的充足以及地勢的穩定，都對居住者的運勢和健康有重要的影響。
二、海景台風水的重要元素
| 要素 | 影響 | |
|---|---|---|
| 水景 | • 水面寬廣清澈 | 納財聚氣 |
| 風向 | • 風向順暢通風 | 消災避煞 |
| 日照 | • 日照充足温暖 | 生氣勃勃 |
| 地勢 | • 地勢穩定平坦 | 安穩幸福 |
三、海景台風水吉凶方位
| 方位 | 吉凶 | 特點 |
|---|---|---|
| 東方 | 吉 | 日照充足，利事業 |
| 東南方 | 吉 | 水氣旺盛，利財運 |
| 南方 | 吉 | 陽光充沛，利健康 |
| 西方 | 兇 | 風煞強勁，不利財運 |
| 西南方 | 兇 | 水流沖刷，不利健康 |
| 北方 | 兇 | 陰氣重，不利事業 |
| 東北方 | 兇 | 風水盲沖，不利家運 |
| 西北方 | 兇 | 風煞直吹，不利健康 |
四、海景台風水招財納福佈置
- 陽台納水: 利用陽台正對水景設計，引水入宅，納財聚氣。
- 風水魚缸: 在客廳或辦公室擺放魚缸，水流動能生財，風水魚招財納福。
- 招財植物: 在陽台或窗邊種植富貴竹、發財樹等招財植物，聚氣旺財。
- 紅色點綴: 在客廳或辦公室加入紅色元素，如沙發、地毯或窗簾，象徵喜氣和財運。
五、海景台風水避災化煞佈置
- 化解風煞: 在陽台或窗户安裝擋風屏，引導風向，避免風煞直吹。
- 避開水沖: 將住宅或建築物遠離水流沖刷的地方，避免水煞帶走財運和健康。
- 開光寶物: 擺放開光的五帝錢、風水輪或泰山石敢當等寶物，化解煞氣，招財納福。
- 陽氣充足: 安裝充足的照明，保持室內陽光明亮，驅散陰氣，利於家運和健康。
六、海景台風水注意事項
- 避免住宅或建築物正對水景，容易招致水煞。
- 水景過大或過於湍急不利於風水，宜適中清澈。
- 陽台或窗户過大容易漏財，宜適度設計。
- 住宅或建築物附近不宜有高大建築物阻擋陽光，影響日照。
- 定期清理陽台或窗户附近的雜物，保持通風順暢。
透過瞭解海景台風水的吉凶因素和招財納福、避災化煞佈置，可以為臨近海景的居所或建築物營造一個有利旺運、招財庇佑的風水環境。
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