【裁決片】交屋沒温泉 法院判建商減價300萬桃園市中壢區中華路上大型建案「湯城世紀」，第一批購買預售屋民眾原本預計2013年底可入住，建商拖了一年多才交屋，交屋點交時發現漏水、接錯水錶瑕疵，且原本廣告宣稱有温泉，事實上沒通水，雙方協商不成走上訴訟，桃園地院上月判決11位購屋民眾勝訴，建商要減價100多萬元到300萬元。
有一百多人提出，有要求賠償、有要求減少價金、有不要這房屋了，總瑩要求反還價金。
2015年才交屋時，住户發現温泉水沒通有漏水多項瑕疵，多人走上訴訟解決。
有一百多人提出，有要求賠償、有要求減少價金、有不要這房屋了，總瑩要求反還價金。
這次判決中王姓女子當初以八百萬購買透天厝，減價三百一十一萬多元四成是多。
他們法院主張有兩大項，一是遲延交屋造成損失，二是屋況瑕疵及沒有温泉造成房價價值減少。
另名提告黃姓民眾則説，水管知道怎麼接，他們家二樓打開水龍頭，隔壁水錶會動，花了一年多才整理。
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法官認為，漏水屋況瑕疵部分，桃園建築師公會鑑定，每户修繕費用要30萬到50萬元，不動產鑑價師估算每户減損房價百餘萬。
王女説，她會請求那麼多費用，是因為修問題。
另名提告黃姓民眾則説，水管知道怎麼接，他們家二樓打開水龍頭，隔壁水錶會動，花了一年多才整理。
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總瑩徐姓客服經理表示，當初回遲延交屋，原因法令更改讓他們使用執照取得上花了許多時間，會造成第一期交屋延了一年多，於住户會意溝。
這建案預售時賣掉八百多户，提告一成左右，後續交屋問題，温泉設備要交接給社區管委會。
（突發中心吳詠平／桃園報導）