[福地宅：墳墓旁的撿便宜選擇
傳統禮俗與環境因素使得臨近福地或殯儀館的住宅（福地宅）房價較低。然而，隨著世代更迭和房價飛漲，年輕族羣對民俗禁忌的淡化使得福地宅成為撿便宜的購房選項之一。
殯葬設施的鄰避效應導致福地宅價格普遍低於同區段均價。然而，令人驚訝的是，文山區的福地宅價格卻反常地高於區域均價。這是因為買家預期獲利的心理，讓原本價格較低的地段獲得補漲，漲幅甚至超過精華區。
近年來，政府推動遷葬計劃，使得買家對公墓遷址的前景產生預期心理，進而願意花錢購買福地宅。此外，建商在文山區福地宅附近推出的新房數量增加，也促成了價格上漲。
反觀南港周邊的福地宅，由於缺乏相關政策推動，價格漲幅較不明顯。高房價時代下，許多福地宅附近的公墓已陸續遷移，規劃為公園綠地。這也吸引了精打細算的購屋族，讓福地宅環境有所改善、位置僻靜，成為另一種值得考量的選項。
儘管如此，專家呼籲政府重視土地標售對地價上漲的影響，而非僅糾結民間房屋價格。以下表格整理了福地宅相關資訊：
| 特徵 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 低於同區段房價 | 環境幽靜 | 恐懼感 |
| 價格由預期心理支撐 | 政府推動遷葬 | 鄰避效應 |
| 建商進駐抬高價格 | 地段偏僻 | 轉售困難 |
| 文山區漲幅較大 | 公園綠化 | 公共設施較少 |
| 南港地區漲幅不明顯 | 低密度 | 風水考量 |
福地宅是什麼？福地宅的種類有哪些？
福地宅的定義
福地宅是一個風水術語，指的是地靈人傑、藏風聚氣，適宜人居住的好風水宅基。風水學認為，住宅風水與居住者的運勢息息相關，福地宅可以為居住者帶來良好的運勢和健康。
福地宅的種類
福地宅的種類繁多，根據不同的風水理論和特徵，可以分為以下幾種類型：
| 類型 | 特徵 |
|---|---|
| 坐北朝南宅 | 宅基坐落在北面，面向南面，迎合陽光和空氣流通。 |
| 依山傍水宅 | 宅基依山而建，傍水而居，既能藏風避煞，又能納水聚財。 |
| 藏風聚氣宅 | 宅基位於避風的地方，周圍有高大建築物或山體遮擋，可以聚斂氣運，生旺宅運。 |
| 前朝後靠宅 | 宅基前面開闊，可以迎納陽光和生氣，後面有高地或建築物作為靠山，可以穩定格局。 |
| 三合宅 | 宅基的三個方向分別朝向生氣、延年和天醫三個吉利方位，可以聚積正能量，化解煞氣。 |
| 五行宅 | 宅基的方位、格局和建築材料等方面符合五行相生相剋的原理，可以平衡陰陽五行，提升宅運。 |
福地宅的選擇
選擇福地宅需要考慮以下幾個方面：