“買房4樓好嗎？為何最低價不是原PO口中的「最爛樓層」，反而是3樓？明明是高樓層的11為何又比10樓便宜？”
“其實與管線、中繼機房有關。傳統華人有「4=死」的觀念，因此建商分層定價時往往以4樓為基準向上加價，不過現代人越來越不忌諱諧音，反而是低樓層的管線轉折處，以及中高樓層的中繼機房容易出現低價。早期大樓管線轉折處多設在2樓，一旦管線堵塞，糞水就會從2樓噴出，再加上停車場車道有風水、噪音、震動等問題，使得2樓常被認為是最糟樓層。但近年來新大樓多有做污水接管，不容易發生管線堵塞，或是2樓採用獨立管線，轉折處改在3樓，因此3樓就成為最低價層。中繼機房則是因建築法規規定，高度在60公尺以上，約14～15層樓高的建築，就”
為何最低價不是原PO口中的「最爛樓層」，反而是3樓？明明是高樓層的11為何又比10樓便宜？其實與管線、中繼機房有關。傳統華人有「4=死」的觀念，因此建商分層定價時往往以4樓為基準向上加價，不過現代人越來越不忌諱諧音，反而是低樓層的管線轉折處，以及中高樓層的中繼機房容易出現低價。早期大樓管線轉折處多設在2樓，一旦管線堵塞，糞水就會從2樓噴出，再加上停車場車道有風水、噪音、震動等問題，使得2樓常被認為是最糟樓層。但近年來新大樓多有做污水接管，不容易發生管線堵塞，或是2樓採用獨立管線，轉折處改在3樓，因此3樓就成為最低價層。中繼機房則是因建築法規規定，高度在60公尺以上，約14～15層樓高的建築，就要設置消防用中繼水箱，同時還會有加壓馬達、發電機等設備，整組中繼機房容易有噪音、漏水等問題，也會使得該樓層價格偏低。雖然中繼機房並未規定設置在某一層，但去年5月新法規要求必須註明中繼機房所在樓層，消費者在買房前就能評估是否要「撿便宜」。不過樓層價差並非絕對，影響的因素還有很多。財經專家蔡明彰曾在節目上舉例，以台北市的大樓20樓為分界點，20樓以下每層單價差2000～2500元；20樓以上的話每坪單價差3000～5000元。顯示高低樓層的價差幅度也不一樣。房產專家張欣民曾在節目上説明，影響價差的因素還包括景觀、棟距、買房時機等。例如同一建案面山景的價格就會比面海景的低；大型社區裡不同棟的大樓，擁有越大棟距的大樓單價也會較高；而在建案潛銷時期的價格是最容易談到低價，開案後越熱銷，價格就越往上加，往往也最硬。不過張欣民也提到，中古屋又與預售屋狀況不同，有些建案蓋在都會區，中高樓層沒有考量到周邊大樓高度，很容易被鄰近大樓遮蔽視線，少了景觀、採光、通風優勢，轉手時價格可能反而不如低樓層。或是幸運遇上急需用錢的屋主，開價上往往更彈性，有機會出現低於行情的價格。
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當你要買房時，你可能會考慮很多因素。樓層高度是其中一個重要的考量因素。許多人喜歡住在高樓層，因為它們能提供一些獨特的優勢。那麼，買房四樓好嗎？這是一個值得討論的問題。
買房四樓有很多好處。首先，它位於中間樓層，不會像一樓那麼接近地面，也不會像頂樓那麼靠近天空。這樣可以提供一個平衡的居住環境，既不會感覺太擁擠，也不會感覺太孤單。此外，居住在四樓可能會遠離一些地面上的噪音和塵土，讓你能夠更好地享受寧靜和清潔的生活環境。
另外，買房四樓也有一些生活便利之處。對於那些不喜歡搭電梯的人來説，四樓可能是一個理想的選擇，因為它不會太遠，步行上樓也相對輕鬆。此外，四樓一般都能享受到相對較好的視野，可以欣賞到美麗的景色，同時也能得到一些陽光照射。
那麼，買房四樓有哪些可能的缺點呢？首先，一些人可能不喜歡樓層過高的感覺，尤其是對於患有高度恐懼症的人來説。此外，四樓可能需要更多的步行和攀爬行動，需要更多的體力。對於行動不便的人或長者而言，這可能是一個考量因素。
總結起來，買房四樓有其獨特的優勢和劣勢。它提供了一個平衡的居住環境，同時也能享受到一些生活便利。然而，對於一些特定的人羣來説，它可能不是最佳的選擇。