車位種類	特色	價格相對順序
坡道平面停車位	沒有機械裝置，停車與取車方便	最高
坡道機械停車位	設有坡道，但取車需要機械協助	比坡道平面車位低 7~8 折
昇降平面停車位	設有昇降平台，停車與取車皆需機械協助	比坡道機械車位低 5~6 折
昇降機械停車位	設有昇降平台和機械手臂，停車與取車都必須機械協助	最低

停車位選購指南

購買預售屋時，選擇車位至關重要，影響日後使用和脱手難易度。本文彙整停車位類型的重點資訊，協助您做出明智的決策。

車位類型與產權

根據建築法規，車位可分為：

• 公共設施車位（法定車位）：無獨立產權，登記在公設名下，無法單獨轉讓給社區外人士。
• 獨立產權停車位（增設車位、獎勵車位）：擁有獨立產權，可登記於專有部分，可單獨轉售或出租。

停車位登記形式

公共設施車位又細分為：

• 大公：全體住户共同持分，使用方式需經協商決定。
• 小公：以分管協議指定特定範圍的停車位給特定住户使用，無使用車位者無須負擔相關費用。

停車位使用方式

• 平面：無坡道或機械裝置。
  *機械：停車或取車需依賴坡道、升降平台或機械手臂。
• 倉儲：存放物品，不能停車。
• 塔式：高層建築中，車庫與住宅分離的獨立空間。

其他考慮因素

• 車位大小：確認實際長寬高是否符合車輛需求。
• 車位位置：靠近電梯、出入口或無尾巷的車位相對便利。
• 車位安全：避免選擇在車道終點、入口路衝或柱子旁的車位。

透過瞭解這些關鍵資訊，您可以在選購車位時做出最適當的決策，確保未來停車和轉手的順利性。

車位怎麼選？輕鬆買到理想停車格

購買車位時，除了價格，還需要重視下列因素，才能選到理想的車位：

1. 大小

車位大小須考慮車長、寬和高度。建議選比車身至少寬 50 公分、長 100 公分的車位，才能方便進出。

2. 位置

考量出入方便性、採光、通風和安全等因素。建議選擇離電梯或樓梯近、採光通風佳、位於車庫轉彎處視線良好的車位。

3. 形狀

車位形狀分為正方形、長方形、梯形和扇形等。選擇形狀規整的車位，進出較方便。

4. 樑柱

留意車位是否有樑柱，以及樑柱位置會否影響停車。建議選擇沒有樑柱或樑柱靠邊的車位。

5. 出入口方向

車輛進出車位的方向很重要，關係到進出便利性和安全性。優先選擇前向進出的車位，其次考慮側向進出的車位，最後才是斜向進出的車位。

6. 周邊設施

查看車位附近是否有充電站、電動機車停車格、殘障專用車位或其他設備，以滿足特殊需求。

7. 產權

車位產權分為公設和獨立產權。公設車位屬於全體住户共有，獨立產權車位則可自由買賣。建議優先購買獨立產權車位，保障權益。

車位常見問題與解答

問題	回答
我能買別棟大樓的車位嗎？	可以，但須取得兩棟大樓管理委員會的同意。
車位轉售會不會有增值空間？	取決於地區、市場供需和建設成本等因素。
沒有車位會影響貸款嗎？	一般來説不會，但不同銀行貸款規定不盡相同。

車位選擇重點摘要

特徵	優缺點
正方形車位	好停車，空間利用率高
長方形車位	出入較方便，較不遮蔽視線
梯形車位	出入不方便，空間浪費較多
扇形車位	停車難度高，進出路線複雜
前向進出	進出方便、安全性高
側向進出	進出較不方便
斜向進出	進出最不方便

選擇理想車位需要綜合考量各項因素，根據自身需求和預算審慎挑選。

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