【透天一層樓高度】透天一層樓高度揭密:建築技術規則暗藏天花板高度

【透天一層樓高度】透天一層樓高度揭密:建築技術規則暗藏天花板高度

根據『建築技術規則』第一百六十六條之一:若是住宅及集合式住宅:地面一層樓高度應不超過四點二公尺,其餘各樓層高度應不超過三點六公尺。

有些售屋廣告會打出「挑高三米六」、「樓高三米」的內容,你能想像實際入住時是甚麼概念嗎?以居住者來説,真正會有感受的是淨高,如果購買的非成屋而是預售屋,更需要搞懂什麼是樓層高度了。

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首先要明白樓層涵蓋的範圍:樓層高度扣除樓板厚度後為淨高度,也就是居住者感受到的室內高度。標準樓板厚度為15公分,先抹上3至5公分厚的打底層,舖上1至2公分石英磚或大理石磚後,樓地板原厚度再加上水平及地磚鋪設,地板總厚度約在18至25公分左右。

換句話説,樓高三米再扣掉 樓板厚度25公分厚,室內淨高度就只剩下「透天一層樓高度」的高度了。

透天一層樓高度

樓高與淨高:購屋時的關鍵考量

在台灣,根據建築技術規則的第166條之一,住宅及集合式住宅的樓層高度有所限制:地面一層樓高度不超過4.2公尺,其餘樓層高度不超過3.6公尺。然而,這些數據並不是居住者實際感受到的室內高度,因為樓層高度包含樓板的厚度。

樓層高度扣除樓板厚度後為淨高度,也就是居住者感受到的室內高度。

標準樓板厚度為15公分,加上打底層、隔音層,以及地磚的鋪設,地板總厚度約在18至25公分左右。因此,樓高3米再扣除樓板厚度,室內淨高度則為2.75米。

隔音效果也是購屋時的重要考量。九二一地震後的新建築,樓地板施工厚度規定為15公分以上,且需要有隔音緩衝材,以降低至少17分貝的噪音。新法規還要求最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材需降低20分貝以上。此外,較新的建築會在樓板間鋪設隔音地墊,以減少噪音對生活的影響。

樓高的議題在購屋時非常重要,因為它直接影響到居住者的空間感與舒適度。在選擇房屋時,不僅要考慮廣告宣傳的樓高,還要瞭解實際的淨高,以及隔音效果等細節。

透天一層樓高度,指的是建築物的高度只有一層樓的高度。這種結構常見於住宅區,它的特點是房屋不再是多層樓,而是通過單層的設計來提供住宅空間。

透天一層樓高度的住宅有許多優點。首先,它提供了更多的室內空間。一層樓的結構意味著所有的居住空間都位於同一個層面上,這使得住户更容易移動和使用各種設施和設備。此外,它也更加方便,無需上下樓梯,這對於行動不便或有小孩的家庭來説非常重要。

透天一層樓高度的住宅也具有更好的通風和採光效果。由於只有一層樓的高度,室內可以更容易地通風,營造一個舒適和健康的環境。同時,它也使得陽光可以更好地進入室內,為住户提供自然光線,還可以節省照明用電。

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Another reason why single-story homes are popular is because they are often more affordable than multi-story homes. With only one level to build, the construction costs are generally lower, making them an attractive option for those with a tight budget. Additionally, maintenance and repair costs are also typically lower, as there are fewer systems and structures to maintain.

Despite these advantages, it’s important to recognize that single-story homes may not be suitable for everyone. Some individuals might prefer the privacy and separation that multi-story homes offer. In addition, single-story homes require a larger land area to accommodate the same amount of living space as a multi-story home, which may not be feasible in densely populated areas.

透天一層樓高度的潛力

不過,透天一層樓高度的結構也有很大的發展潛力。新的建築技術和設計方法可以使透天一層樓高度的住宅更加舒適、高效和可持續。例如,利用現代化的結構材料和設備,可以提高建築物的隔音性能和能源效率,使住户享受更好的居住品質。同時,創新的設計概念和空間配置可以為透天一層樓高度的住宅帶來更多的功能和便利性。

總的來説,透天一層樓高度的住宅提供了許多優點,包括更多的室內空間、更好的通風和採光效果以及更經濟實惠的選擇。雖然它可能不適合所有人,但它仍然具有巨大的發展潛力,可以通過技術創新和設計改進來實現更好的居住體驗。

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