都廳大院位新北市三重區光復路路五段交接口，捷運宮站步行1分鐘能抵達，地段優勢加上價格合理，吸引人前來投資。
建案緊鄰未來新北市政府第二行政中心，旁邊是建商規劃市府公園，屬於和新北市政府開發。
基地地點味全乙種工業地，廠房地點轉為住宅用地，所以此區整體街廓和機能，建商自行開發。
此案特色是地段，捷運宮站，出站即回家，搭乘捷運通勤十分。
A-H棟大多數户型遇到問題是採光和動線上困擾，例如：客廳是暗廳或間接採光，光源條件。
公園旁和部份面大漢溪户別，會是棟距，可享受綠地景觀。
雖是捷運宅，但因為腹地廣大，且此區域是獨立開發，可以擁有居住環境，這是賣點。
於是工業用地變成住宅區，目前周邊日常生活機能比，若之後旁邊新北第二行政中心和東森電視總部落成啟用，未來居住需求增加外，人口紅利帶來潛在店面商機，有機會社區生活機能。
路新莊方向開車5分鐘，有大型購物商場，例如：家樂福、IKEA。
基地面積，4562坪，因此內部公設規劃，有接待大廳、交誼廳、閲覽室、健身房、游泳池、空中瑜珈教室、空中花園、中庭花園、兒童遊戲區。
管理費2000多户均攤下來，是一坪50元。
新北市新案公設規模來説，，管理費比起80-90元。
社區A-H共8棟，一層規劃8-12户，相比6-8户，規劃密集，因此室內格局普遍，畸零空間多，這是近年茂德團隊規劃。
A-H棟大多數户型遇到問題是採光和動線上困擾，例如：客廳是暗廳或間接採光，光源條件。
去陽台需要穿過卧房，動線，和所有衞浴開窗。
另外要注意是，本案提供客變。
結構上樑柱會，部分户型壓梁情況。
室內配備選用市場見品牌，使用錦鋐氣窗，櫻花廚下飲水頭，SVAGO微烤箱。
有地段優勢，單價鄰近建案實惠，開價6字頭。
此案主打小坪數2-3房產品，總價入手。
且目前預計2027年完工，還款壓力小，吸引首購族羣和投資客置產。
都廳大院就位捷運宮站3號出口旁邊，地段，是建案賣點。
室內格局來説是人感覺狹擁擠，而且一層樓户數蠻多。
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我，此案吸引我是地段夠，就位捷運站旁，宮站走路一分鐘到，雙北買房而言，捷運不敗真理。
而且此站是北捷系統中和蘆線，動線直接穿進北市，有像是民權西路轉乘站，能滿足捷運通勤族羣需求。
另外難得是，他只有捷運優勢，兼顧到景觀。
因為市府公園是建商自己建起公園，植栽會用心，部分户別是面河濱，樓層看出去視野賞心。
周邊未來是規劃新北市政府第二行政中心，和東森電視台總部，會是像重劃區街道，需要擔心街景問題，居住品質。
此區後公家機關會進駐，帶來就業機會，預計鄰居會是優質公家機關租客，住户組成。
建案本身吸引我有它公設規劃，交誼廳，健身房，游泳池，ktv和空中瑜伽教室全都有，雖然是規劃，但ㄧ個社區能夠全包，罕見了。
中庭花園，空中花園，室外休息空間是，讓人有在家像是度假感覺。
室內格局來説是人感覺狹擁擠，而且一層樓户數蠻多。
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不過因為捷運站旁邊房子，講求交通機能，所以這樣小小的户型規劃，捷運宅來説見。
且住户休閒時候可以去公設咖啡廳或健身房走動。
雖然格局，但地段和大基地條件，優勢於劣勢。
都廳大院格局確實，但因為地段強，增值潛力可期，購屋置產未來應該缺租客，整體優點是吸引我。
捷運出站到建案，賣得捷運走路12分鐘建案，價格讓利。
都廳大院我評價不太好，我認為房子是住，所以格局是第一考量，該案格局上讓人失望，這次依舊沒突破大眾茂德刻板印象，坪效不佳手槍房出現。
未來發展潛力這麼地段，應該有完善格局規劃。
不論是幾房户型顯畸形，小坪數户別主，但浪費過多空間走道上，加上狹長型進門玄關，降低整體使用空間坪效。
少數A棟三房户別，客廳是直接採光外，其餘户別大多是暗廳，不管衞浴或是雙衞浴有外窗。
工作陽台緊鄰主卧規劃實在令人無解，洗衣服晾衣服要卧室進出，符合多數人生活習慣。
客廳普遍存在壓樑問題，且樑柱，樓高三米二包完天花板情況下，進門樑下會顯感受到壓迫感，這點我喜歡。
有個需要留意地方，該案是無法進行客變。