引言：對於許多人來説，土地投資被視為一筆龐大的資金，但一位來自日本的投資專家永野彰一，卻透過巧妙的方法獲得了免費土地並從中獲利，其創新的做法值得探討。
土地免費取得：
永野彰一巧妙利用了日本的固定資產税免税規定，在同一個城鎮的固定資產税未達 30 萬日圓（約 1.6 萬港元）即可免除繳税義務。透過收購無人問津的荒蕪之地，永野有效規避了土地持有成本的負擔。
無本生利：
除了免税的優勢，永野還發現了無本生利的途徑。他沒有對這些荒地進行開發，而是仰賴土地上已存在的設施，如電力輸電設備。電力公司為了使用這些輸電裝置，每年需要向地主支付租金，而地主無需任何投入即可坐收租金。
| 投資策略 | 收益來源 |
|---|---|
| 收購荒廢土地 | 免費取得土地（固定資產税免税） |
| 利用既有設施 | 出租輸電裝置（收取電力公司租金） |
永野利用此一策略，在不需任何開發成本的情況下，每年可獲得 150 萬日圓（約 8.1 萬港元）的收益。此外，一些地主也主動向永野洽詢，希望租借他的土地用於露營或採集植物等用途。
無開發成本的土地收益：
儘管這些荒廢土地看似不具開發價值，但永野彰一透過獨特的投資眼光，挖掘出了它們的隱藏收益，證明瞭即使在廣袤的地區，投資也能另闢蹊徑，創造可觀的利潤。
電線桿買賣：瞭解其程序、注意事項和市場動態
電線桿買賣在電力建設領域中扮演著至關重要的角色。作為輸電線路系統不可或缺的一部分，電線桿的選擇、購買和安裝需要高度重視，以確保電力輸送的穩定性和安全性。
電線桿種類與選擇
電線桿的種類繁多，主要根據材料、高度、承載能力等因素進行分類。常見的電線桿類型包括：
| 類型 | 材料 | 高度 (公尺) | 承載能力 (噸) |
|---|---|---|---|
| 木桿 | 松木、柏木 | 8 – 18 | 1 – 6 |
| 鋼桿 | 角鋼、工字鋼 | 6 – 25 | 6 – 18 |
| 水泥桿 | 預應力混凝土 | 9 – 25 | 6 – 20 |
| 格狀桿 | 鋼材組裝 | 12 – 30 | 6 – 20 |
選擇電線桿時，需考慮輸電線路的需求、地形地貌、環境條件等因素。一般而言，木桿成本較低，適用於負載較小、地質條件良好的區域；鋼桿強度高，耐腐蝕性好，適用於負載較大、環境惡劣的區域；水泥桿防火性好，使用壽命長，適用於市區或化工廠等需要防火措施的區域；格狀桿組裝靈活，承載能力強，適用於特高壓輸電線路。
電線桿買賣程序
電線桿買賣通常遵循以下程序：
- 需求評估：確定電線桿的數量、種類、長度和安裝位置。
- 招標或詢價：向專業的電線桿供應商發布招標或發出詢價單。
- 供應商評估：評估供應商的資質、信譽、生產能力和價格。
- 簽訂合同：與合格的供應商簽訂電線桿供應合同，明確價格、交貨方式、質量保證等條款。
- 生產製造：供應商根據合同要求，生產製造電線桿。
- 檢驗驗收：收貨時，對電線桿進行外觀檢查和承載能力測試。
- 安裝交付：將合格的電線桿運往安裝現場，完成安裝交付。
注意事項與風險
電線桿買賣中需注意以下事項：
- 電力建設投資：電力建設需求直接影響電線桿的市場需求。國家或地區的電力建設投資力度決定了電線桿買賣的規模和增長潛力。
- 供應端：電線桿供應主要集中於擁有豐富木材、鋼材或混凝土資源的國家或地區。供應端的市場集中度、技術水平和成本結構影響電線桿的供應量和價格。
- 需求端：電線桿需求方包括電力公司、風力發電廠和大型工業園區等。需求方的數量、購買力及技術要求影響著電線桿市場格局。
- 環境法規：環境保護法規對電線桿的生產和安裝施加限制。例如，砍伐木材需要審批，而鋼材生產和混凝土製造則需要符合環保標準。