【文／連珠君】鬼月到了，購屋人擔心凶宅問題。
若小心買到、租到凶宅，或棟大樓、隔壁住家是凶宅，該如何化解呢？風水命理命理專家謝沅瑾表示，搬入新家前，建議化房屋，請亡魂離開，請離開，亡魂作地基主祭拜，並入住時約祭拜時間，之和平，能保佑。
有某家外商公司中午12點多開會時，多人同時看到一年輕女子突然衝出來，從窗户跳下去，樓下看看到有人摔倒地，詢問管理員也説有人跳下來，管理員説，是不是看到前一任租屋公司人，有個女孩男友分手，想開跳樓自殺。
」選擇中午12點及晚上淨化，兄弟第一天會離開，盧一點，3天後會離開，若能裝潢，變成亡靈熟悉環境，會再回來。
謝沅瑾表示，凶宅殺程度，發生原因有關，若是自行了斷生命，沒有報復心態，如身故、喝農藥自殺，跳樓自殺，不用想多，只要心存善念，之和平，亡作地基主祭拜，並定何時祭拜，如三節（過年、端午節、中秋節）祭拜，我住，供養你，保佑住户順利。
民俗上説：「死人（台語）」，説亡腦筋會轉彎，跟他説好什麼時候拜，他會時到，如果沒有時祭拜，會覺得欺騙，要定時間祭拜。
自殺事件中，上吊比起跳樓要，處理上吊事件時，要2個人一起，一個人屍體抱起來，另一個人解開繩索，如此亡靈才能超渡，千萬不要為求，剪刀繩索剪開，亡者喉頭上那口氣，心結沒有打開，於怨氣沒有釋放，超渡。
萬一遇到全身穿紅衣紅鞋子，亡者抱持著死掉要變成厲鬼念頭，怨氣，這會超難處理，20幾年願意離開，台灣最前10鬼屋之一烏日鬼屋，酒家女商人欺騙感情，全身紅衣紅鞋上吊自殺，依舊鬼影幢幢。
不管房屋是否發生兇案或身故，或無人居，可能有兄弟跑進來，建議入住前3天，先行淨化住宅，取7片榕樹葉或芙蓉葉、茉草，加入鹽、36粒白米，符燒進去，加入一半冷水一半熱水陰陽水，食指拇指併攏，手指沾水外撥，或是榕樹枝，保留前7片葉子，葉子沾水外灑，請兄弟離開。
淨化順序上到下，裡到外，灑講：「請讓讓，這房子後是我們住進來。
」選擇中午12點及晚上淨化，兄弟第一天會離開，盧一點，3天後會離開，若能裝潢，變成亡靈熟悉環境，會再回來。
若房屋能改建，能釜底抽薪，拆除房屋後，建議要掘地三尺、曝曬一年，讓太陽曬一年後，取菅芒鋪上面點火燒，古代人用燒菅芒高温濃煙，有殺菌效果，民俗上也説，厲鬼怕烈火，這樣會離開。
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客户説完後，客户是光火，但法律來説房仲其不算是販賣凶宅，而且客户是於市場行情買到這間房子，所以我建議客户不要走法律途徑，因為現在重點不是要告人，現在重點是要找出女兒受驚嚇是否與隔壁有關，以下我處理方式！什麼要人清空？處理問題不是眼前，我們要後狀況要做評估，意思是要是讓客户留在現場話，這無論有沒有處理會他們心中留下陰影，所以哪怕是客户堅持想要看，但我打包送去住飯店，因為我會讓我客户現場涉險，所以提醒各位處理問題時候，能客户隔離或是清空要堅持，否則留在現場是會有後遺症。
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各位早上好啊，好久沒有假日文章，上週完成了一個講，所以分享一下最近處理一個個案，我們行業裡面會遇到無法用科學及理解釋案子，孔夫子説過『子不語怪力亂神』，但我世界裡面這是確存在事件，有人會以為我誇大其辭，但這種事情其實信者衡信，這是我工作內容其中一項，客户之所以希望我寫這一篇文章是想要讓多人知道如果遇到類狀況要怎麼處理才是，我説人鬼可怕，所以只要凡事心存善念，解決方法會各位意想不到地方出現，今天來講講這個主題。
客户去年買了一户房子，房子是半山腰裡面，這種環境是及，房子是一個社區裡面，是倒數第二間，而後面那一間不知為何現狀況是空屋，客户確定屋況及價格後讓房仲接手處理，兩個月後搬入新居，前任屋主是一個企業家，所以屋況維持，客户沒有做什麼變動入住了，客户是一個單親媽媽，只有一個五歲女兒跟著她，但她是女兒分房睡，而事情發生她入住第三天晚上！客户説那天晚上是凌晨一點時候，她聽見女兒尖叫大哭，以為只是小孩做夢所以沒有想多，女兒帶到自己房間去睡覺，但第二天開始女兒説什麼願意自己睡，而且每天在家裡會處一個狀態，只要客户離一點孩子會尖叫大哭，客户是美國回來人，她民俗鬼神事情沒有什麼研究，於是她撥電話我問該怎麼處理？我處理類案子會做一件事，那去附近社區及公園逛逛，一是看看地理環境、二是找輩打探一些消息，結果一問知道客户新居隔壁那間是個凶宅，很像是做生意失敗然後裡面自殺，而這位住户像沒有親人所以直到現在產權狀態是沒有人來處理，房子一不能賣二不能住，所以久而久之放在那裡，不過奇怪的是那間房子外觀起來乾，感覺像是有人裡面住感覺。
客户説完後，客户是光火，但法律來説房仲其不算是販賣凶宅，而且客户是於市場行情買到這間房子，所以我建議客户不要走法律途徑，因為現在重點不是要告人，現在重點是要找出女兒受驚嚇是否與隔壁有關，以下我處理方式！什麼要人清空？處理問題不是眼前，我們要後狀況要做評估，意思是要是讓客户留在現場話，這無論有沒有處理會他們心中留下陰影，所以哪怕是客户堅持想要看，但我打包送去住飯店，因為我會讓我客户現場涉險，所以提醒各位處理問題時候，能客户隔離或是清空要堅持，否則留在現場是會有後遺症。
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我處理過案子，其説穿了祂們人是一，是有所求，我看來不是怨氣那麼，意思是方式來處理不是一個方法，因為只要衪，保日後會來個秋後算帳，所以要做衪溝通，看看我們有什麼是可以幫助及處理，有人會覺得遇上是一件很事，但我心態是緣份，既然讓我遇見那出手相助，方是會瞭解。
什麼我客户講預先解決方案，因為此時客户有先入主觀念，那害怕及生氣，所以我會事情結束後所有方案端出來客户看，因為既有效果呈現出來，這是一個順序上操作方式，面客户情緒要懂得調整處理問題順序，這才是一個稱職顧問。
這是有可能，所以我處理類問題時，是協助主，但會武力輔，我不是一個暴力人(看起來做起來是喔！)，但我不是一個人，所以如果溝通且對方變本加厲話，那麼戰鬥方案會端出來，這是什麼我不要客户待現場原因，萬一舞刀動槍話，那會讓客户嚇破膽了。
我建議各位看倌要注意小孩狀況，因為孩子我們，所以他們反應才是直接，不要他們反應，這一次客户有一開始時候通知我來處理，否則時間拖了我知道會發生什麼事，我説危機處理一場資源運用，所以情緒觀察感知是其中一環，提醒一次不要這個重要性。
事情結束了嗎？答案是肯定，後讓客户這位住户結緣，一種『忌拜保平安』概念來做處理，但我只負責處理這一塊，至於住户房產那我處理範圍之內了，目前一切狀況還算，整個案子處理完成了，買房子不是一件小事，所以不要輕忽任何細節喔！祝各位休假！屋房屋總監陳傑鳴表示，「凶宅」並非法律名詞，沒有法律上定義，因此市場於凶宅定義眾説紛紜。
不過，以內政部2008年7月函釋內容，成立凶宅條件可以歸納成三點：一、殺或自殺死亡。
二、發生地專有部分（包括主建物及附屬建物）。
三、事件發生賣方產權持有期間。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，凶宅定義非死亡專有部分，燒炭或上吊來説，發生所在户凶宅，其餘不是；該案例來説，若整棟是同一門牌，整棟可能認定凶宅，但若門牌分開，五樓部分會認定凶宅。
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