北京章哥，房地產業20年，通曉業內門道，我做所謂“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。
朋友想朝陽某小區買套房，跟著中介看了，終於找到個符合心意。後帶著家人看了幾次，中介情。
但是，一次去看房時他親戚非要跟著，號稱自己懂風水命理。結果到了現場，這大師拿出羅盤一瞬間，朋友說中介臉色瞬間大變樣兒，變成了樣兒，這看。後雖然說什麼，但了，很敷衍。
朋友想不通，我這是什麼，中介怎麼這麼反感風水命理啊？
其實不光中介這樣兒，很多新盤售樓處，看到風水命理師腦袋痛。但這基本是豪宅，普通小區無所謂，看。甭說風水命理師了，您帶著老道來現場除魔都行。而且賣豪宅並不是反感風水命理，只是反感風水命理師而已。
因為這東西玄妙，無法辯論，就算是辯論贏了沒用。客戶只要心裡結了疙瘩，那這房九成九不買了。而這種幾千萬豪宅，極少有看兩次能定下來，基本是看上十次八次，前後折騰半年一年下定有的是，成交週期長。
而這些風水命理師基本是後關頭出現，他們是一句話，能讓中介和售樓員白，之前所有努力付之東流。那人家費了這麼勁服務，結果能讓風水命理師一句話給否了。而且否是大概率事件，否則顯示不出風水命理師本事。就算不是否掉，會提出一些整改要求，質量監督麻煩多了。那賣豪宅這哥哥小姐姐們呢，索性是賣點兒力氣吧，免得白折騰。
賣房只是討厭風水命理師，但並反感風水命理，反倒會自己學習，就為了賣房時忽悠。這玩意兒沒標準，信不信買房人事兒了。
我見過很多風水命理師，但這東西靈不靈我知道。心誠吧，大多數是心理作用。但提個建議，要是帶風水命理師去看房，隱藏著點兒，免得讓賣房反感。而且別提前告訴人家說第二天要帶風水命理師去，那樣人家是有可能會提前準備。
準備什麼？包兒唄。很多風水命理師根本就是業餘，兩頭兒吃，買方這邊是怎麼會錢，破了災會多。而賣房此時如果點兒包，那額外收穫了，賺賺。
，這紅包不是，得分風水命理師情況。有時候了，風水命理師不僅幫著說話，反倒會扭頭舉著紅包兒去買家那兒邀功，顯擺自己多有職業操守，增加雇主信任。
所以很多時候，中介和售樓處得知買家會帶著風水命理師來，那會派個經驗看場子，權衡紅包兒，給多少，什麼時候？有案場是成交後，於提成回扣了，行業潛規。有風水命理師會提前上門來談條件，不用談什麼，心領神會，各方協力吃蛋糕而已，只有買房蒙在鼓裡。
那問題來了，這些買房信風水命理嗎？
真信假信有，但既然是請了風水命理師，那大多數是會信，要不然請了，折騰呢。有不信，屬是例行慣例走過場而已，連風水命理師是臨時找客串。這種是肯定說話，捧，大家圖個心情。
但豪宅交易中，風水命理是，很多富人是相信，信到骨子裡那種。什麼？因為他們錢，或者說道路上充滿了運氣，連自己知道是怎麼發財。那只能這種運氣歸結風水命理，好歹是個解釋嘛。
人類是追求因果性動物，什麼事兒想知道什麼。但這個世界是沒有因果，一切都是。但既然人類有思維，那想知道什麼，獲得本能所追求確定感。現實中找不到得去玄幻中尋找，好歹是個因緣解釋，個心靈寄託。
前幾天和朋友聊天，說到了什麼人才會迷信問題。我回答是：是一種人，相信勤勞能人。
這說是現在社會，和缺乏科學知識古代無關。這幾十年來中國人一切錢看，賺錢多少成了是否標準。可賺錢這事兒了，所以有錢賺屎吃說法。
這話，賺錢是，找個工作很，掃大街送外賣能基本生活。但這個基本而已，而人們指賺錢是賺錢，那了。
中國人相信勤勞，但這時間，差不多只是改革開放開始那幾年。大家散吃鍋飯時候，誰努力能賺到錢，很多錢。但之後了，闆開始出現，他們自己知道是怎麼賺盆缽。
看寫回憶錄時牛逼吹山響，是因為自己+努力。誰心裡明白，自己努力多了去了，別人怎麼沒啊。其實運氣，風口上豬。
那既然是運氣無法掌控了，誰知道哪天失去這東西啊。沖害怕失去恐懼，於是富人們選擇相信風水命理。有供養什麼，一個道理。之所以朝陽區前幾年號稱有30萬野生田園仁波切，是缺乏安全感富人們供養著。
富人們是相信“小富由勤大富命”這句話，否則解釋自己人生。中產有相信這句話，他們財富靠努力獲得，或是工資，或是做買賣賺錢。但他們不過分相信運氣，因為沒靠運氣得到多，犯不上去追求。
底層窮人相信這句話。他們看來自己了，怎麼混成這個樣子，連小富達不到。所以改變命運基本雖然是底層，但他們相信運氣多大用，中沒資格做什麼選擇，限制了選擇範圍和權力。
北京那批買房人中，信風水命理北方人很少，北京人。
因為北方，是北京，基本是體制內和國企央企天下，做生意不是很多。買房錢或是權力換，或是靠拆遷，和運氣關係不是。
而南方，是廣東福建沿海地區，以海田，大海中尋找資源和財富。甭管是打魚是出海做生意，哪怕是下南洋或去歐美打工，海上充滿著定性，運氣成分了。所以，沿海地區迷信崇拜溶入了血液，這傳統內地農耕文明多。
北京請風水命理師是香港人，他們有錢，能請得到。那會兒風水命理師基本是港澳台和新加坡，王林大師這種人那會兒和表演功能騙錢呢，著層次。
後地人學習進步了，開發商到土豪明星去香港地請大師。我去接過一個呢，深圳陪到天津，一天一夜人家掙了N多萬。但這件事兒確實挺，很多地方我到現在沒想明白。聊了，不能宣揚這個。
後來亂套了，2000年左右，內地風水命理師們發展起來了。本來有的是江湖遺老，各種“鋼口兒（話術）”和“抹子（手法）門子（工具）”是現成，包裝一下，培訓點兒現代知識能登大雅之堂。
到了2003年非典後，房價一次次暴漲，所有發了財有錢人相信了風水命理。各種稀奇古怪事兒層出不窮，我接觸過風水命理師不算多，但聽說過事情太多太多了。
比如開發商們奇談，東四環某塊土地，開發商費勁心力得到了，那價格，只要蓋上房子能賺錢。但捂呢，手續沒辦完呢轉讓了，還是平價出手。後來聽說某大師給看風水命理，說於他。搞不懂有錢人想法，放著錢賺。
北五環某塊地，開發商拿了土地開發了，賣不動啊，那會兒什麼人買房。風水命理大師上場了，說這塊地有“血氣”，是這意思吧，我記不住了。破解方法是得見一回血，得是人血。
於是開發商讓保安去工地上惹點事兒，找人打一架，甭管誰出點兒血都行。結果這保安不是怎麼搞，開眼和當地村民打起來了。這回倒是見血了，但弄得全村出來幾百號人要賠償，甭說賣房了，連工程停了。
我當時聽完這事兒樂肚子疼，琢磨著開發商不得派人讓這風水命理師見見血啊！但事情這裡，工程和銷售停了幾個月，解決完事情卻大盤啟動，闆一下子多賺了幾千萬。後順了唄，到後來人家買私人飛機了。
所以這玩意兒有時候說，只能說一起是巧合，賺錢是得靠命。
朝陽某明星豪宅，業主是明星，賣房開始風水命理師，說有售樓處門口擺攤兒了。然後到了交房日子，帶驗房師沒多少，帶風水命理師作法倒一堆。和尚老道和拿十字架，我怕他們打起來。
物業有個小姑娘，去看時候手欠，人家兩瓶依雲回來，到辦公室燒開水泡茶了。結果那是人家施法聖水，你這拿走兩瓶不夠數了。沒辦法，泡了茶得端回去，不能讓過路神仙們夠喝啊。說沒找到杯子，上飯館要了個扎杯回來，知道以為老佛爺供奉啤酒呢。
普通百姓樓盤，維權基本是質量問題，頂多物業服務，停車和裝修押金什麼。但豪宅，什麼稀奇古怪事兒有。
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我們想讓你知道：房屋風水命理說見仁見智，但作者提醒，如果買了有風水命理瑕疵房子，未來潛買方數量勢減，這是大家出手談價格之前，不可不知參考指標。
新手買房第2堂課，區位和環境挑選幫大家做了重點整理，接下來，讓我們開始進入看房環節。講到看房應該會有些人會想到風水命理，其實不管你相信風水命理，我們經濟面角度，如果你房子有風水命理問題，未來如果要換屋轉售會影響價格，這是我們前幾堂課提醒大家接手性問題，有風水命理瑕疵房子只能賣不看風水命理人，買方會很多。相信風水命理關係，但我們這堂課要教大家6個風水命理禁忌你看得懂，會落入房子出售議價窘境。
我們會風水命理分內、外2大類：1. 內部風水命理：居家內格局造成問題，可以透過裝潢來化解。 2. 外部風水命理：是基地所在位置，或者周圍建物所造成，化解。
因為內部風水命理算有機會化解，這堂課讓我們外部風水命理部份來大家做講解，建議大家無論如何要避開。
因為外部風水命理化解，所以大家看房時候需要注意，接下來我們來大家講解6種基本風水命理煞：
住家社區大門直接面馬路，樓層有影響，發生車禍之外，車燈照進住家窗戶會造成乾擾。另外，有些小型巷子巷沖有可能疏忽，請大家要留意。至於要買到多樓層會受到路沖影響，看路沖馬路附近房子高度而定，如果附近房子5樓左右，買10樓以上路沖影響會降低很多，但買5樓以下需要考慮了。
A：對商家影響, 對商家來說路沖位置，招牌可視性反而, 可以商家自己屬性做選擇。
道路或河流行經處，房屋處於彎道外側反弓煞，很多車禍是彎道煞車不及撞上外側房屋，另外車燈照進去窗內。反之處於彎道內側話反而是風水命理。
當路口交叉剪刀，呈現Y字型而非90度情況下，房子像剪刀開口包圍，剪刀煞。剪刀煞位置有分，剪刀刀口地方需要避開，但是刀柄外側是風水命理地方。
壁刀煞有分為以下2種狀況：A. 窗外大樓牆面形成直角：從住家裡面透過窗戶朝外看出去，大樓有兩面牆構成角你窗戶，讓你有壓迫感。
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沒有100分房子！
並舉例表示，他自己算出住5000萬以上房人，出（因為開車），反而帶財（因為本來很多閒錢投資），且家庭美滿、小孩高學歷，這樣可以當算命大師嗎？
有鄉民分享他同事2018年起，因為風水命理關係，看過50間房，買到風水命理及格房子，於賠了兩台Benz，表示台北授薪階級買得起房子，怎麼可能有100分房子！